4734 Rue Berri

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Maison
4 chambres
1 880 pi² (175 m²)
Terrain 1 540 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 53,2 % à notre estimation (1 106 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
902 $/pi², soit +67,3 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 15 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (1 299 000 $).
Score de quartier 93.7/10 · transport 99.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Transformation remarquable d'un ancien duplex du Plateau, réunifié en une élégante maison unifamiliale à étages offrant 4 chambres. Le rez-de-chaussée propose notamment une aire de vie ouverte lumineuse & contemporaine, où la cuisine, le salon & la salle à manger s'articulent avec fluidité. À l'étage, les chambres & salles de bains rénovées conjuguent confort & fonctionnalité pour répondre pleinement aux besoins d'une famille. À l'arrière, une cour urbaine intime & soigneusement aménagée offre un véritable havre de paix. Un emplacement privilégié, à quelques pas du métro Laurier, des commerces, cafés & parcs du Plateau-Mt-Royal. WalkScore 99!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1900
Superficie du terrain: 1 540 pi²
Superficie habitable: 1 880 pi²
Dimensions du terrain: 22' X 70'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Taxes municipales: 8 139 $ (2026)
Taxes scolaires: 968 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 386 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 912 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'6" X 15'1"	Céramique chauffante
Salon	1er niveau/RDC	10'2" X 17'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'2" X 15'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'4" X 14'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'9" X 10'6"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'11" X 4'5"	Céramique chauffante
Chambre à coucher principale	2e niveau	20'8" X 13'	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'3" X 8'4"	Céramique chauffante
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 10'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'2" X 13'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'9" X 8'	Céramique chauffante
Salle de lavage	2e niveau	4'10" X 5'8"	Céramique chauffante