234 Rue Principale

Fort-Coulonge

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 580 pi² (147 m²)
Terrain 5 280 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,8 % à notre estimation (213 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 1 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
104 $/pi², soit −69,8 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 34 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (103 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Charmant duplex isolé offrant un excellent potentiel, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser ses revenus. Situé dans un secteur paisible de Fort-Coulonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, garderies, parcs, activités de plein air et bien plus.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1930
Superficie du terrain: 490,50 m²
Superficie habitable: 1 580 pi²
Dimensions du terrain: 80' X 66'
Stationnement (total): Allée (3)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Allée: Non pavée
Proximité: École primaire, Ski alpin, École secondaire, Golf, Sentier d
Taxes municipales: 3 748 $ (2026)
Taxes scolaires: 49 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 9 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 94 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	14'10" X 13'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'6" X 10'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 7'4"	Plancher flottant
Salle familiale	1er niveau/RDC	15'2" X 11'	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'5" X 6'6"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	13'2" X 13'5"	PVC
Chambre à coucher	2e niveau	10'8" X 9'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'2" X 7'3"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	10'3" X 14'2"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	4'8" X 9'3"	Tuiles