171 Rue Principale

Fort-Coulonge, Outaouais

Commercial
5 014 pi² (466 m²)
Terrain 10 556 pi²

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 23006462 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,5 % à notre estimation (127 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 6 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 126 annonces).
30 $/pi², soit −88,9 % par rapport à la médiane à Outaouais (269 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 5 de plus que la médiane à Outaouais (63 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (133 100 $).
Score de quartier 68.3/10 · marche 57.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtiment commercial à vendre! 6275 pieds carrés disponible immédiatement! Au rez-de-chaussée: 1 grand magasin, 2 petits espace commerciaux, 2 storage, et à l'étage: possibilité de logement à finir. Belle opportunité pour investisseur ou gens d'affaires, coin achalandé et stratégique, en plein coeur du Village de Fort-Coulonge, 30mn de Pembroke et 80mn de Gatineau. A VOIR - Belle opportunité d'affaire dans secteur achalandé - Situé à 30mn de Pembroke, 90mn de Gatineau - Coin de rue central, bien situé et idéal pour projet d'affaires - TRAVAUX RÉCENTS: toiture, mise à jour de la plomberie et élimination des fuites d'eau; mise à jour du système électrique; changement de lumières; installation lumières DEL au magasin L.P. rénovation d'une salle d'eau; changement d'un couvre plancher; réparations au murs; changement de fenêtres et de thermos au besoin; réparations au portes vitrés selon les besoins; entretiens et mise à jour du système de chauffage; ajout d'isolation au grenier; élimination des déchets commerciaux de longue date.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Mazout
•Équipement disponible : Enseigne
•Fenêtres : Aluminium, PVC
•Revêtements : Fibre pressée, Pierre, Stuc
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Sous-sol : Non aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Tôle
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J0X 1V0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-_CF5AGuIyEKOOqaEI1VROQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 133 100 $ (2026)
region: Outaouais
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 2 468 $/an (2026)
Taxes scolaires: 76 $/an (2026)
Inclusions: Inclusions possibles: 3 sections d'échafaudage, échelle, escabeau, peintures et matériaux sur les lieux, bois d'oeuvre, armoires de cuisine, 5 portes d'extérieur, 6 portes d'intérieur, luminaires,néon de rechange,tondeuse électrique,ventilateurs et chauffage d'appoint sur les lieux, Imprimante, lecteur de cartes crédit/débit de marque SQUARE, 3 unités de climatisation mini-split, les meubles et effets du 2e étage déjà sur les lieux. Balance d'inventaire du magasin "Liquidation Fort-Coulonge"
Exclusions: Mini réfrigérateur rouge, minifour B&D, Scie à coupe CM, 2 scie circulaires B&D, Matelas gonflable et literie, Affiche 1965, Tableau Brock. La garantie légale de qualité est exclue des présentes
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=23006462
Courtier inscripteur: Bonnerot Sébastien — (819) 328-6111