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À vendreEstimation +63,7 % vs prix · faible confiance553 Rue Baume
Fort-Coulonge
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain + 1 s. d'eau
- 1 600 pi² (149 m²)
- Terrain 5 500 pi²
- Construite en 1925
Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 38,9 % à notre estimation (286 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 1 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
- 109 $/pi², soit −68,4 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
- En ligne depuis 24 jours, 34 de moins que la médiane au Québec (58 j).
- Prix demandé = 46.03 × la valeur au rôle (3 800 $).
- Score de quartier 68.3/10 · marche 57.6.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Excellente opportunité d'investissement au village! Charmant duplex isolé offrant un fort potentiel de revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Située en plein centre de Fort-Coulonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, parc, épicerie, CLSC et activités de plein air.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1925
- Superficie du terrain
- 511 m²
- Superficie habitable
- 1 600 pi²
- Dimensions du terrain
- 98' 5" X 55' 11"
- Stationnement (total)
- Allée (4), Garage (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Vinyle
- Garage
- Détaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Mélamine
- Topographie
- Plat
- Proximité
- École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, S
- Taxes municipales
- 3 732 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 54 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 6 700 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 93 800 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12'11" X 7'4" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 19'4" X 10' | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3'10" | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'9" X 12'11" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7'6" X 12'9" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 11'11" | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'4" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'11" X 6'4" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 5'9" | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 11'10" X 12'9" | Tuiles |
| Cuisine | 2e niveau | 13'11" X 10'1" | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8'7" X 10'6" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 4'7" | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8'8" X 8'8" | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 8'8" X 12'8" | Parqueterie |
| Salle de lavage | 2e niveau | 4'2" X 8'2" | Plancher flottant |
| Rangement | 2e niveau | 8' X 7'7" | Parqueterie |
