2901 - 2903 Rue Allard

Montréal (Ville-Émard), Montréal

Propriétés résidentielles
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
450 pi² (42 m²)
Terrain 2 509 pi²
Construite en 1932

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,3 % à notre estimation (987 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
2 553 $/pi², soit +374,4 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 46 jours, 9 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.66 × la valeur au rôle (1 748 100 $).
Score de quartier 90.7/10 · transport 86.2 · marche 81.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement dans le Sud-Ouest ! Immeuble semi-commercial sur un coins comprenant environ 450 pi² d'espace commercial et 3 unités résidentielles. On y trouve un spacieux appartement de 4 chambres au rez-de-chaussée avec grand sous-sol, ainsi qu'un 4½ et un 5½ à l'étage. L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu brut total de 3 657 $/mois (43 884 $/an). Emplacement de choix à deux pas de la station de métro Monk (ligne verte) et à proximité immédiate des lignes de bus de la STM. Un immeuble de rapport offrant un fort potentiel dans un secteur très accessible !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1932
Superficie du terrain: 233,10 m²
Dimensions du terrain: 26' X 96' 6"
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Taxes municipales: 7 267 $ (2026)
Taxes scolaires: 518 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 279 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 481 900 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Cuisine	1er niveau/RDC	10'5" X 8'6"
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'10" X 14'3"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'10" X 10'
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'6" X 10'
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'4" X 10'9"
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'9" X 4'7"
Salle de jeux	Sous-sol 1	28'9" X 18'5"
Salle de lavage	Sous-sol 1	13'6" X 8'6"
Rangement	Sous-sol 1	18'2" X 5'10"
Rangement	Sous-sol 1	25'1" X 12'9"
Salle d'eau	Sous-sol 1	3' X 9'8"