3910 - 3916 Av. Coloniale

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
3 608 pi² (335 m²)
Terrain 2 716 pi²
Construite en 1907

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 106,3 % à notre estimation (1 211 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
693 $/pi², soit +29,3 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.98 × la valeur au rôle (1 264 700 $).
Score de quartier 91.2/10 · transport 88.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité d'investissement au coeur de Montréal, dans le Plateau-Mont-Royal : immeuble de 4 logements avec un local commercial, idéalement situé à l'angle des rues Coloniale et Napoléon, à deux pas du boulevard Saint-Laurent. Fort potentiel d'optimisation ou d'ajout d'étages (sous réserve des approbations municipales). Immeuble bien entretenu avec locataires stables assurant une demande constante. Local commercial générant un revenu additionnel, pouvant être vendu séparément. Idéal pour investisseurs visant une croissance à long terme dans un secteur recherché.