77 Rue Gaudreau

Montmagny, Chaudière-Appalaches

Maison
2 chambres
1 salle de bain
971 pi² (90 m²)
Terrain 7 373 pi²
Construite en 1996

Source : remax quebec · RE/MAX Avantages inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (317 200 $), écart −0,7 %.
Prix plus élevé que 33 % des maisons à vendre à Montmagny (médiane 359 900 $, 40 annonces).
324 $/pi², soit +53,8 % par rapport à la médiane à Montmagny (211 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Montmagny (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (239 700 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle occasion de devenir propriétaire! Situé dans un secteur pratique de Montmagny, ce bungalow avec garage intégré offre un intérieur lumineux et fonctionnel comprenant 2 chambres, avec la possibilité d'aménager le sous-sol selon vos besoins et d'y ajouter des chambres supplémentaires. Que vous soyez un premier acheteur, un jeune couple ou une petite famille, cette propriété vous permettra de créer un espace à votre image. À proximité des services et des principaux axes routiers, elle représente une excellente opportunité d'investissement. Venez découvrir tout son potentiel en planifiant votre visite!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1996
Superficie du terrain: 685 m²
Superficie habitable: 90,20 m²
Dimensions du terrain: 71' 9" X 100' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage: Intégré, Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle familliale (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École s
Taxes municipales: 3 172 $ (2026)
Taxes scolaires: 156 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 41 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 197 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	8'2" X 14'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'5" X 14'9"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	8'2" X 14'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'3" X 11'9"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	13'8" X 7'2"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 8'9"	Bois
Bureau	Sous-sol 1	13'4" X 14'8"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	28'8" X 28'8"	Béton