91 - 93 Rue St-Louis

Montmagny, Chaudière-Appalaches

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
2 877 pi² (267 m²)
Terrain 3 633 pi²
Construite en 1897

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 43,6 % à notre estimation (250 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 36 % des plexs à vendre à Chaudière-Appalaches (médiane 467 500 $, 116 annonces).
125 $/pi², soit −31,5 % par rapport à la médiane à Chaudière-Appalaches (183 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 18 de plus que la médiane à Chaudière-Appalaches (48 j).
Prix demandé = 1.92 × la valeur au rôle (187 400 $).
Score de quartier 77.4/10 · marche 66.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex idéalement situé à Montmagny! Offrant un excellent potentiel d'investissement, cette propriété comprend deux logements de 4 ½ ainsi qu'un logement de 3 ½. Les logements sont non chauffés et non éclairés, et l'immeuble est complété par un garage détaché, un atout appréciable. Générant des revenus annuels de 16 180 $, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de tous les services essentiels. Une excellente opportunité !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1897
Superficie du terrain: 337,50 m²
Superficie habitable: 267,30 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Garage: Détaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École s
Taxes municipales: 3 769 $ (2026)
Taxes scolaires: 120 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 39 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 148 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	1er niveau/RDC	9'5" X 11'2"
Cuisine	1er niveau/RDC	15'3" X 13'9"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'1" X 11'5"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'4" X 13'5"
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'6" X 7'2"
Salle de lavage	1er niveau/RDC	4'1" X 5'1"
Rangement	1er niveau/RDC	11'1" X 7'1"
Salon	2e niveau	11'1" X 15'1"
Cuisine	2e niveau	15'1" X 12'5"
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'1" X 12'1"
Chambre à coucher	2e niveau	12'5" X 9'8"
Salle de bains	2e niveau	8'4" X 6'9"
Véranda	2e niveau	11'1" X 7'3"
Rangement	2e niveau	6'1" X 7'1"
Salon	3e niveau	14'0" X 15'8"
Salle à manger	3e niveau	10'6" X 13'5"
Cuisine	3e niveau	10'2" X 15'1"
Chambre à coucher principale	3e niveau	11'1" X 12'1"
Salle de bains	3e niveau	4'9" X 13'5"