83 Rue Coulombe

Montmagny, Chaudière-Appalaches

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 9 914 pi²
Construite en 1977

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,5 % à notre estimation (307 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 55 % des maisons à vendre à Montmagny (médiane 359 900 $, 40 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 18 de plus que la médiane à Montmagny (48 j).
Prix demandé = 1.61 × la valeur au rôle (235 300 $).
Score de quartier 49.8/10 · marche 33.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe plain-pied chaleureux avec mur de brique et magnifique terrasse couverte! Bienvenue dans cette charmante propriété coup de coeur, nichée dans un environnement paisible entouré d'arbres matures. Offrant un parfait mélange de caractère, de confort et de fonctionnalité, cette maison entretenue au fil des années saura répondre à tous vos besoins. Les atouts de l'intérieur : Espace de vie chaleureux : Un solarium 4 saisons spectaculaire doté d'un plafond haut, d'un magnifique mur d'accent en brique et de bibliothèques intégrées pour une ambiance douillette et élégante. Cuisine de qualité : Cuisine conviviale avec de riches armoires en bois massif, beaucoup de rangement, four encastré, un îlot et un comptoir-lunch parfait pour cuisiner en famille. Luminosité naturelle : Salon lumineux avec une superbe fenêtre en baie offrant une belle vue sur l'extérieur. Chambres & Planchers : De beaux planchers de bois (parquet) apportant du cachet et de la chaleur dans les chambres, le salon et la salle de lavage. Salle de bain accessible : Grande salle de bain fonctionnelle, offrant du rangement intégré en bois massif et un aménagement sécuritaire et accessible. Sous-sol polyvalent : Grand espace ouvert au sous-sol équipé d'un poêle à bois, parfait pour aménager une salle familiale, un espace de jeu, un gym ou un atelier, en plus d'un grand rangement sous le solarium. Un extérieur pensé pour profiter de la vie : Grande terrasse couverte : Un véritable prolongement de la maison ! Une immense galerie couverte en bois avec lumières encastrées pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps. Cour aménagée : Espace terrasse en dalles de béton, coin potager, espace de jeu et terrain gazonné bordé par une haie de cèdres mature. Stationnement : Allée pavée (pavé uni et asphalte) offrant plusieurs places de stationnement. Garage isolé et chauffé : Possibilité de plancher radiant, aménagé avec du rangement à l'étage et une section cabanon indépendante. Emplacement : Située dans un quartier tranquille et familial, à 2 minutes à pied d'une école primaire, à proximité de tous les services, cette maison est idéale pour les acheteurs en quête de quiétude sans compromis sur l'accessibilité. Une visite vous permettra de réaliser tout le potentiel et le confort que cette propriété a à offrir. Préautorisation hypothécaire requise pour un rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Caractéristiques

•Précisions : Avec garage
•Dimensions du bâtiment : 54x28 pi (16.46x8.53 m)
•Évaluation municipale : 235 300 $
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Année de construction : 1977
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 5
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui

Détails pratiques

Précisions: Avec garage
Dimensions du bâtiment: 54x28 pi (16.46x8.53 m)
Évaluation municipale: 235 300 $
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Année de construction: 1977
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 5
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
remarques proprio: Superbe plain-pied chaleureux avec mur de brique et magnifique terrasse couverte! Bienvenue dans cette charmante propriété coup de coeur, nichée dans un environnement paisible entouré d'arbres matures. Offrant un parfait mélange de caractère, de confort et de fonctionnalité, cette maison entretenue au fil des années saura répondre à tous vos besoins. Les atouts de l'intérieur : Espace de vie chaleureux : Un solarium 4 saisons spectaculaire doté d'un plafond haut, d'un magnifique mur d'accent en brique et de bibliothèques intégrées pour une ambiance douillette et élégante. Cuisine de qualité : Cuisine conviviale avec de riches armoires en bois massif, beaucoup de rangement, four encastré, un îlot et un comptoir-lunch parfait pour cuisiner en famille. Luminosité naturelle : Salon lumineux avec une superbe fenêtre en baie offrant une belle vue sur l'extérieur. Chambres & Planchers : De beaux planchers de bois (parquet) apportant du cachet et de la chaleur dans les chambres, le salon et la salle de lavage. Salle de bain accessible : Grande salle de bain fonctionnelle, offrant du rangement intégré en bois massif et un aménagement sécuritaire et accessible. Sous-sol polyvalent : Grand espace ouvert au sous-sol équipé d'un poêle à bois, parfait pour aménager une salle familiale, un espace de jeu, un gym ou un atelier, en plus d'un grand rangement sous le solarium. Un extérieur pensé pour profiter de la vie : Grande terrasse couverte : Un véritable prolongement de la maison ! Une immense galerie couverte en bois avec lumières encastrées pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps. Cour aménagée : Espace terrasse en dalles de béton, coin potager, espace de jeu et terrain gazonné bordé par une haie de cèdres mature. Stationnement : Allée pavée (pavé uni et asphalte) offrant plusieurs places de stationnement. Garage isolé et chauffé : Possibilité de plancher radiant, aménagé avec du rangement à l'étage et une section cabanon indépendante. Emplacement : Située dans un quartier tranquille et familial, à 2 minutes à pied d'une école primaire, à proximité de tous les services, cette maison est idéale pour les acheteurs en quête de quiétude sans compromis sur l'accessibilité. Une visite vous permettra de réaliser tout le potentiel et le confort que cette propriété a à offrir. Préautorisation hypothécaire requise pour un rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Parqueterie
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 8" x 10' 8" (2,95 m x 3,25 m)	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)	Vinyle
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)	Vinyle
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7' 5" x 11' 6" (2,26 m x 3,51 m)	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8' 7" x 10' 8" (2,62 m x 3,25 m)	Parqueterie
Salon	Rez-de-chaussée	18' 3" x 11' 11" (5,56 m x 3,63 m)	Parqueterie
Solarium	Rez-de-chaussée	11' 7" x 17' (3,53 m x 5,18 m)	Bois franc
Atelier	Sous-sol	11' 5" x 20' 6" (3,48 m x 6,25 m)	Béton
Chambre 3	Sous-sol	9' 7" x 11' 11" (2,92 m x 3,63 m)	Béton
Chambre 4	Sous-sol	11' 10" x 14' 2" (3,61 m x 4,32 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	11' 5" x 16' 8" (3,48 m x 5,08 m)	Béton
Salle de bain	Sous-sol	7' 5" x 11' 6" (2,26 m x 3,51 m)	Béton
Salle familiale	Sous-sol	11' 10" x 28' 3" (3,61 m x 8,61 m)	Béton
Cabanon	Autre	8' x 13' 4" (2,44 m x 4,06 m)	Béton
Garage	Autre	16' 6" x 28' 4" (5,03 m x 8,64 m)	Béton