489 - 491 Rue Langlois

Granby, Montérégie

Duplex
4 chambres
1 salle de bain
12 000 pi² (1 115 m²)
Terrain 12 001 pi²
Construite en 1989

Source : remax quebec · RE/MAX Plus inc. · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,9 % à notre estimation (588 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 53 % des plexs à vendre à Granby (médiane 599 000 $, 47 annonces).
53 $/pi², soit −78,6 % par rapport à la médiane à Granby (247 $/pi²).
En ligne depuis 31 jours, 7 de moins que la médiane à Granby (38 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (442 000 $).
Score de quartier 71.4/10 · transport 75.8 · marche 53.2.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex construction 1989, très bien situé, sur un grand terrain de 12000pc. Grand 5 1/2 au 2e étage, offrant 3 chambres, une aire ouverte comportant cuisine, salle à manger & salon ainsi qu'une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. Le deuxième logement est sur deux étages, rez-de-chaussée et sous-sol. Il comporte les mêmes pièces que le logement du haut, plus un sous-sol partiellement aménagé (manque le plafond) offrant 1 chambre, une grande salle familiale pouvant accueillir une autre chambre ou un bureau en plus d'un espace salon. Il y a également 2 grands rangements, dont un qui pourrait accueillir une autre salle de bains.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1989
Superficie du terrain: 12 001 pi²
Dimensions du terrain: 60' X 200'
Stationnement (total): Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 3 965 $ (2026)
Taxes scolaires: 358 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 179 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 343 300 $
Évaluation municipale (année): 2026