6302 - 6304 Rue St-André

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 218 pi²
Construite en 1913

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 50,3 % à notre estimation (1 607 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 19 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 43 jours, 14 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (805 000 $).
Score de quartier 93.1/10 · transport 92.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex exceptionnel au coeur de Rosemont, idéalement situé sur la rue Saint-André, à seulement une rue de la dynamique Plaza St-Hubert. Emplacement de choix offrant une véritable vie de quartier familiale, à distance de marche des métros Beaubien et Rosemont, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, épiceries, commerces et services.deux logements offrant chacun 2 chambres fermées. À l'arrière, profitez d'une grande cour, un atout rare dans le secteur, avec 2 espaces de stationnement ainsi qu'une grande remise offrant beaucoup de rangement.Une belle occasion d'acquérir un duplex dans un secteur recherché, reconnu pour son ambiance conviviale.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1913
Superficie du terrain: 2 218 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 85'
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: SALLE DE LAVAGE (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Taxes municipales: 4 813 $ (2026)
Taxes scolaires: 645 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 432 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 375 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14'4" X 8'0"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'4" X 8'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'2" X 10'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'0" X 9'9"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11'9" X 9'2"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	9'4" X 9'2"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'10" X 3'10"	Céramique