3506 Rue West Broadway

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Maison
7 chambres
4 salles de bain
4 000 pi² (372 m²)
Terrain 4 000 pi²
Construite en 1939

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 59,2 % à notre estimation (1 400 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
557 $/pi², soit +4,2 % par rapport à la médiane à Montréal (535 $/pi²).
En ligne depuis 41 jours, 17 de moins que la médiane à Montréal (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.96 × la valeur au rôle (1 135 300 $).
Score de quartier 88.0/10 · transport 99.5 · marche 87.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéalement située dans NDG,cette prestigieuse propriété détachée allie le charme d'un cottage classique au confort moderne.Lumineuse,spacieuse et impeccablement entretenue, elle offre des aires de vie fonctionnelles et accueillantes, tout en gardant son cachet avec des planchers de chêne et de magnifiques boiseries d'originre.Elle propose 7 grandes chambres à coucher,un grand espace salon et salle à manger, 4 salles de bains,dont une ensuite.S'ajoutent un solarium, un sous-sol entièrement aménagé à caractère inter-generationel,un garage attaché,2 thermopompes murales,une cour paysagée intime avec gazebo et terrasse couverte, terrain 4000 pi2

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1939
Superficie du terrain: 371,60 m²
Dimensions du terrain: 100' 4" X 40'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Univ
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Install
Taxes municipales: 7 034 $ (2026)
Taxes scolaires: 898 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 428 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 706 800 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	18'4" X 12'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'4" X 12'6"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	12'0" X 11'10"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'2" X 11'11"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'8" X 4'6"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8'8" X 7'2"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	18'2" X 12'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'5" X 5'4"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	17'5" X 8'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 9'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'12" X 11'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15'1" X 9'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'1" X 6'11"	Céramique
Solarium/Verrière	2e niveau	11'6" X 5'8"	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	21'11" X 18'7"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	6'4" X 3'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'0" X 11'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'2" X 8'1"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8'3" X 7'9"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	11'10" X 8'3"	Béton