102-7356 Rue Sherbrooke O.

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Maison
1 salle de bain
Terrain 258 pi²
Construite en 2012

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 28994291 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 91,5 % à notre estimation (2 807 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 3 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.05 × la valeur au rôle (4 999 800 $).
Score de quartier 86.3/10 · transport 99.5 · marche 86.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Studio condo moderne situé dans un emplacement de choix ! À quelques pas du campus Loyola de l'Université Concordia, de la gare EXO de Montréal-Ouest, ainsi que d'un excellent choix de restaurants, cafés, boutiques et parcs. Cette unité clé en main a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment de nouveaux planchers, des luminaires modernisés, des espaces de rangement fait sur mesure et une thermopompe murale offrant chauffage et climatisation efficaces tout au long de l'année. Immeuble bien entretenu. Occupation rapide. Meubles optionnels. Améliorations effectuées depuis l'acquisition : - Le condo a été complètement repeint. - Nouveau lavabo et robinet de salle de bain. - Nouveaux luminaires de cuisine. - Nouveaux luminaires dans la salle de bain. - Laveuse et sécheuse neuves (il y a 2-3 ans). - Thermostats neufs (il y a environ 3 ans). - Nouveau planchers laminate (2021). - Climatiseur thermopompe neuf (2021). --- En 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Meublé, Thermopompe murale
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise, Non-fumeurs
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 9,1 × 9,1 pi (Plancher flottant)
•Salon — 13,6 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13,6 × 9,10 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4,10 × 9,2 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H4B 1R7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-06ygpOGKqkK-nV4xmNHnsw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 275 500 $ (2024)
Nombre de pièces: 2
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Coût d'énergie: 603 $/an
Frais de copropriété: 3 696 $/an
Taxes municipales: 1 565 $/an (2026)
Taxes scolaires: 174 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=28994291
Courtier inscripteur: Langtry Angela — (514) 961-1313