8545A Av. Lespérance

Québec (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), Capitale-Nationale

Condo
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 009 pi² (94 m²)
Construite en 1999

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,4 % à notre estimation (333 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 21 % des condos à vendre à Québec (médiane 349 000 $, 749 annonces).
267 $/pi², soit −26,5 % par rapport à la médiane à Québec (363 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Québec (56 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (194 000 $).
Score de quartier 58.5/10 · transport 62.6 · marche 27.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

« Maison De Ville Lebourgneuf » Aménagé sur 2 étages, unité de coin, ce condo aire ouverte vous offre au rdc, une chambre, salle d'eau et grande terrasse vue sur la piscine, droit au BBQ et aux animaux. Chambre des maîtres à l'étage avec boudoir, escalier de bois franc, grand garde-robe et salle de bains complète. Stationnements int. 17 et ext. 14. Plusieurs travaux ont été effectués 2024-2025 (+ ou - 3 millions). Belle copropriété, style unique, dans un secteur très en demande près des parcs, des écoles, des autobus et de tous les services! Libre présentement! Produit rare à ce prix! Plus qu'un condo, laissez-vous tenter!!!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1999
Superficie habitable: 93,70 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Agrégat
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Salle de bains: Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École s
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage)
Taxes municipales: 2 201 $ (2026)
Taxes scolaires: 143 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 56 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 161 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'9" X 7'0"
Salon	1er niveau/RDC	12'6" X 10'0"
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'9" X 12'0"
Cuisine	1er niveau/RDC	9'0" X 13'0"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	4'0" X 8'0"
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'5" X 4'3"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'0" X 10'0"
Rangement	1er niveau/RDC	3'7" X 6'9"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	9'0" X 10'5"	Plancher flottant
Boudoir	2e niveau	7'9" X 12'6"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	5'0" X 13'0"	Céramique