5552 Av. Notre-Dame-de-Grâce

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Maison
4 chambres
2 128 pi² (198 m²)
Terrain 2 122 pi²
Construite en 1927

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11 % à notre estimation (1 503 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
784 $/pi², soit +46,7 % par rapport à la médiane à Montréal (535 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (1 281 300 $).
Score de quartier 88.3/10 · transport 88.5 · marche 94.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison unifamiliale détachée en coin de rue au coeur de NDG, alliant charme intemporel et détails d'origine. RDC lumineux offrant un salon élégant ouvert sur une vaste salle à manger. Cuisine moderne avec coin repas, donnant accès à la terrasse. À l'étage, suite principale avec sdb et walk-in, deux autres chambres de bonnes dimensions et 2e sdb. Sous-sol lumineux proposant une salle familiale et une 4e chambre. Garage intégré. À distance de marche du Village Monkland, de parcs et écoles réputées, du CUSM et du métro Villa-Maria. Une propriété au plan fonctionnel et à l'emplacement recherché, idéale pour une famille.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1927
Superficie du terrain: 2 122 pi²
Superficie habitable: 2 128 pi²
Dimensions du terrain: 39' X 55'
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus
Garage: Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Chambre (SS)
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale, Balcon pri
Taxes municipales: 8 148 $ (2026)
Taxes scolaires: 993 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 414 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 867 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'10" X 3'6"	Mosaique de tuiles de marbre
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'1" X 15'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	16'11" X 17'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'2" X 12'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'7" X 11'1"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	12' X 5'9"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'5" X 4'5"	Céramique
Palier	2e niveau	8'6" X 20'9"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'2" X 12'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'6" X 5'5"	Mosaique de tuiles de marbre
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'6" X 5'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15'2" X 10'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'3" X 15'	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'7" X 6'10"	Mosaique de tuiles de marbre
Salle familiale	Sous-sol 1	14'6" X 14'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	22'3" X 10'3"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	7'8" X 8'9"	Béton
Salle mécanique	Sous-sol 1	6'2" X 4'8"	Béton