5390-5392 Av. Duquette

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 611 pi² (150 m²)
Terrain 2 909 pi²
Construite en 1927

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 21225889 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,8 % à notre estimation (991 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
737 $/pi², soit +33,9 % par rapport à la médiane à Montréal (551 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 4.83 × la valeur au rôle (246 100 $).
Score de quartier 87.4/10 · transport 94.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au coeur du très prisé quartier NDG, à quelques pas du dynamique Village Monkland. Ce duplex élégant avec espace bachelor additionnel offre un équilibre raffiné entre style de vie, emplacement et potentiel de revenus. Idéalement situé à proximité du métro Villa-Maria, l'immeuble bénéficie d'un accès privilégié à des écoles réputées, des cafés branchés, des restaurants de qualité et toutes les commodités du quotidien, au sein de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Montréal. Sa configuration polyvalente séduira autant les investisseurs à la recherche de revenus stables que les propriétaires occupants souhaitant allier confort de vie et revenu complémentaire. Le logement principal sera disponible pour l'occupation de l'acheteur. Un garage ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs complètent l'ensemble. Le rôle d'évaluation municipale reconnaît uniquement deux (2) logements; l'espace au sous-sol n'est pas un logement légal et ne possède pas d'adresse civique distincte. L'acheteur devra vérifier la conformité auprès des autorités municipales applicables.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Eau chaude
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Garage : Chauffé, Simple largeur
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 10,0 × 11,0 pi (Bois)
•Salle à manger — 10,11 × 10,6 pi (Bois)
•Cuisine — 11,8 × 16,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,7 × 14,9 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,4 × 13,9 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,10 × 12,9 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H4A 1J4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-jre2yM8gCk2nlOeL5zXTow-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 380 400 $ (2024)
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Taxes scolaires: 1 130 $/an (2025)
Taxes municipales: 8 720 $/an (2026)
Inclusions: 5392 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, pompe à chaleur murale 5390 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, pompe à chaleur murale
Exclusions: Effets personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=21225889
Courtier inscripteur: Slakmon Dylan — (514) 963-6550