1 / 52975 000 $
À vendreEstimation −12 % vs prix3477 - 3481 Rue Herman
Laval (Est), Laval
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 6 624 pi²
- Construite en 1968
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 13,6 % à notre estimation (857 900 $), confiance A.
- Prix plus élevé que 55 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
- En ligne depuis 8 jours, 45 de moins que la médiane à Laval (53 j).
- Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (730 900 $).
- Score de quartier 80.5/10 · transport 62.4 · marche 80.1.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Triplex bien entretenu à Laval comprenant deux grands logements 5 ½ et un 3 ½. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Chaque logement dispose de sa propre place de stationnement, et l'immeuble offre une cour ainsi que des rangements extérieurs. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter du potentiel locatif. Un des 5 ½ est déjà libre, tandis que le second, actuellement occupé par les propriétaires, sera disponible à la signature de l'acte de vente. Une belle occasion à saisir!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1968
- Superficie du terrain
- 615,40 m²
- Dimensions du terrain
- 42' 11" X 96' 11" irr.
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé), thermopompe, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur central, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 5 416 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 509 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 284 800 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 446 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'2" X 13'2" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 7' | Plancher flottant |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'11" X 7'5" | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16' X 10' | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12'8" X 8' | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5' | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'11" X 7' | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 4'11" X 3'10" | Vinyle |
| Salon | Sous-sol 1 | 16'2" X 12'10" | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 7'7" X 10' | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 7'7" X 15'11" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'5" X 5'2" | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12'9" X 10'4" | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 15'10" X 13'1" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'2" X 9'9" | Linoléum |
| Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 9'9" | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14'10" X 10'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 7'11" X 12' | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12' X 9'5" | Bois |
