3510 Rue Didier

Fabreville, Laval

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 977 pi²
Construite en 1978

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,1 % à notre estimation (999 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre à Laval (médiane 959 000 $, 171 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Laval (48 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (861 100 $).
Score de quartier 79.6/10 · transport 65.9 · marche 81.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand immeuble 34X32 (1978) sur un coin de rue avec beaucoup de rénovations depuis 2011. Quatre logements dont 3 X 3½ ; un grand 7½ pour le proprio s'il le souhaite. Murs de briques parfaits, les murs ont été faits par un professionnel. Thermopompe (2021) qui chauffe et qui climatise. Filtre à eau professionnel dans le 7½. Foyer au gaz propane avec chauffage d'appoint au sous-sol qui fait toute la différence; deux réservoirs de propane extérieurs avec télémétrie; jamais à se préoccuper si on va manquer de gaz. Portes professionnelles au rez-de-chaussée et 1er étage. Toutes les fenêtres changées en 2014; qualité supérieure Président. Aucune n'est descellée. Tous les logements ont eu des rénovations et ont été mis à jour conforme au code du bâtiment. Chauffes-eau changés en 2021. Cinq stationnements qui peuvent accommoder plus de voitures au besoin. Plusieurs commodités tels ventilateur professionnel dans la chambre des maîtres; les rideaux et stores pourront être laissés au besoin. Escalier d'urgence à l'arrière avec balcons, en plus des balcons avant et perron scellé à l'époxy; même le chat les apprécie. Rails en métal améliorés en 2025 pour plus de sécurité. Paysagement; deux sorties d'eau à l'extérieur; échelle de 18' qui pourra être vendue pour inspection du toit. Petit jardin; possibilité de construire un grand patio. Véranda et remise extérieure de 8X10. Électricité dans la remise; électricité en 4 points autour de la maison. Toutes les prises intérieures, commutateurs, thermostats, lampes et ampoules ont été changés. Plafonniers ajoutés; plusieurs planchers ont été changés. Salle de bain totalement refaite en 2014 dans le 7½; bain thérapeutique très agréable. Rareté en terme de 4 logements dû au 7½, en plus du grand garage adapté en cas de sinistre. Fils de 12 ampères au lieu de 14 dans le garage. Boîte électrique avec disjoncteurs; espace pour en ajouter. Toit plat avec membrane élastomère; inspections et améliorations en 2011 et 2017. Docks peints et protégés. Isolation améliorée dans le sous-sol. Armoire encastrée pour filière; bibliothèque sur mesure construite pour rester. Tous les tuyaux de sécheuse changés et conformes au code. Plomberie améliorée sur tous les étages. Maçonnerie professionnelle dans la descente au garage. Clôtures améliorées en 2019 (5'). Deux logements beaucoup améliorés en 2024.

Caractéristiques

•Style : Aire ouverte
•Année de construction : 1978
•Dimensions du bâtiment : 32x34 pi (9.75x10.36 m)
•Taux d'occupation : 100
•Nombre de stationnements : 3
•Évaluation municipale du terrain : 90 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 771 000 $
•3 1/2 : 3
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Aire ouverte
Année de construction: 1978
Dimensions du bâtiment: 32x34 pi (9.75x10.36 m)
Taux d'occupation: 100
Nombre de stationnements: 3
Évaluation municipale du terrain: 90 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 771 000 $
3 1/2: 3
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Grand immeuble 34X32 (1978) sur un coin de rue avec beaucoup de rénovations depuis 2011. Quatre logements dont 3 X 3½ ; un grand 7½ pour le proprio s'il le souhaite. Murs de briques parfaits, les murs ont été faits par un professionnel. Thermopompe (2021) qui chauffe et qui climatise. Filtre à eau professionnel dans le 7½. Foyer au gaz propane avec chauffage d'appoint au sous-sol qui fait toute la différence; deux réservoirs de propane extérieurs avec télémétrie; jamais à se préoccuper si on va manquer de gaz. Portes professionnelles au rez-de-chaussée et 1er étage. Toutes les fenêtres changées en 2014; qualité supérieure Président. Aucune n'est descellée. Tous les logements ont eu des rénovations et ont été mis à jour conforme au code du bâtiment. Chauffes-eau changés en 2021. Cinq stationnements qui peuvent accommoder plus de voitures au besoin. Plusieurs commodités tels ventilateur professionnel dans la chambre des maîtres; les rideaux et stores pourront être laissés au besoin. Escalier d'urgence à l'arrière avec balcons, en plus des balcons avant et perron scellé à l'époxy; même le chat les apprécie. Rails en métal améliorés en 2025 pour plus de sécurité. Paysagement; deux sorties d'eau à l'extérieur; échelle de 18' qui pourra être vendue pour inspection du toit. Petit jardin; possibilité de construire un grand patio. Véranda et remise extérieure de 8X10. Électricité dans la remise; électricité en 4 points autour de la maison. Toutes les prises intérieures, commutateurs, thermostats, lampes et ampoules ont été changés. Plafonniers ajoutés; plusieurs planchers ont été changés. Salle de bain totalement refaite en 2014 dans le 7½; bain thérapeutique très agréable. Rareté en terme de 4 logements dû au 7½, en plus du grand garage adapté en cas de sinistre. Fils de 12 ampères au lieu de 14 dans le garage. Boîte électrique avec disjoncteurs; espace pour en ajouter. Toit plat avec membrane élastomère; inspections et améliorations en 2011 et 2017. Docks peints et protégés. Isolation améliorée dans le sous-sol. Armoire encastrée pour filière; bibliothèque sur mesure construite pour rester. Tous les tuyaux de sécheuse changés et conformes au code. Plomberie améliorée sur tous les étages. Maçonnerie professionnelle dans la descente au garage. Clôtures améliorées en 2019 (5'). Deux logements beaucoup améliorés en 2024.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon du sous-sol	Rez-de-chaussée	15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)	Vinyle
Chambre du logement	1er étage	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Bois flottant
Chambre du logement	1er étage	10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	1er étage	12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)	Autre
Logement 1	1er étage	20' x 25' (6,1 m x 7,62 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	1er étage	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)	Céramique
Salon du logement	1er étage	11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)	Bois franc