10955 - 10957 Av. Péloquin

Montréal (Ahuntsic Centre), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 990 pi² (278 m²)
Terrain 8 757 pi²
Construite en 1947

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,4 % à notre estimation (1 470 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
602 $/pi², soit +6,9 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (1 863 200 $).
Score de quartier 86.5/10 · transport 91.6 · marche 75.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité pour propriétaire occupant: Duplex situé sur un vaste terrain de 8 757 pi², en face de la rivière des Prairies. L'immeuble, réparti sur 2 étages, comprend 2 unités identiques : le logement au RDC est actuellement vacant et le logement au 2e étage est présentement loué. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un excellent potentiel grâce à ses plafonds de 7'10''. Il comprend une grande salle familiale appartenant au RDC. On y trouve également un accès à 2 garages simples distincts, ainsi qu'à plusieurs espaces de rangement. Situé dans un quartier tranquille, à proximité du parc Gouin, du métro Henri-Bourassa et du parc Ahuntsic.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1947
Superficie du terrain: 8 757 pi²
Superficie habitable: 2 990 pi²
Dimensions du terrain: 59' X 144'
Stationnement (total): Allée (2), Garage (2)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primair
Taxes municipales: 11 732 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 405 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 057 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 805 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	17'10" X 11'11"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'11" X 14'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 14'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'11" X 15'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'10" X 8'1"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	6'6" X 9'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'10" X 6'11"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'11" X 3'	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	11'10" X 7'2"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	28' X 12'	Béton
Salon	2e niveau	17'10" X 11'11"	Bois
Salle à manger	2e niveau	11'11" X 14'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'9" X 14'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'11" X 15'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 8'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'10" X 6'11"	Céramique
Salle d'eau	2e niveau	4'11" X 3'	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	6'6" X 9'4"	Bois