300 Boul. Pierre-Bertrand

Québec (Vanier), Capitale-Nationale

Commercial
Terrain 3 001 pi²
Construite en 1939

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 71 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6 % à notre estimation (372 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 9 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
En ligne depuis 71 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (71 j).
Prix demandé = 1.56 × la valeur au rôle (253 000 $).
Score de quartier 82.1/10 · transport 76.4 · marche 81.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial bien situé sur artère très achalandée, offrant une belle visibilité, plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années, superficie de 1,783 p.c. sur 2 niveaux + sous-sol pour entreposage. 10 stationnements, présentement loué à épicerie spécialisée. Idéal investisseur, commerce au détail ou entreprise de services.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1939
Superficie du terrain: 278,80 m²
Dimensions du terrain: 37' 6" X 80'
Stationnement (total): Allée (10)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Enseignes permises, Thermopompe murale
Taxes municipales: 10 474 $ (2026)
Taxes scolaires: 229 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 105 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 217 000 $
Évaluation municipale (année): 2026