228 - 230A Boul. Pierre-Bertrand

Québec (Vanier), Capitale-Nationale

Commercial
3 720 pi² (346 m²)
Terrain 3 720 pi²
Construite en 1953

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,3 % à notre estimation (791 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 30 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
202 $/pi², soit −2,7 % par rapport à la médiane à Québec (207 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 1 de moins que la médiane à Québec (71 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (595 000 $).
Score de quartier 81.0/10 · transport 59.8 · marche 84.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare pour promoteur visionnaire. Immeuble à vocation commerciale situé à l'angle stratégique de Pierre-Bertrand et Chabot, sur une artère principale en pleine effervescence. Terrain de ±3 720 pi² offrant un zonage permissif permettant de 1 à 20 logements, avec potentiel mixte pour logements, restauration, commerces, etc... Bâtiment actuellement entièrement vacant comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements, à rénover en profondeur ou à démolir pour un projet neuf. Transport en commun à la porte, visibilité exceptionnelle, quatre voies rapides et secteur en fort développement. Potentiel majeur! Vente simultanée voir addenda.