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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

549 900 $

À vendreEstimation −27,9 % vs prix · faible confiance

287 291 Rue Beaucage

Vanier

  • Triplex
  • 2 chambres
  • 5 280 pi² (491 m²)
  • Terrain 5 280 pi²
  • Construite en 1951
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 18 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 38,7 % à notre estimation (396 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 29 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 236 annonces).
  • 104 $/pi², soit −69,9 % par rapport à la médiane au Québec (346 $/pi²).
  • Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 60 j au Québec).
  • Prix demandé = 4230.00 × la valeur au rôle (130 $).
  • Score de quartier 82.5/10 · transport 78.0 · marche 80.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ exceptionnelle ! Triplex sur un terrain de plus de 5 280 pi² offrant plusieurs possibilités : zonage permissif jusqu'à 12 logements et possibilité de subdiviser le terrain. Immeuble composé de 3 x 4 ½, tous loués jusqu'en 2027, non chauffés, non éclairés et en bonnes conditions. Chaque logement possède une entrée indépendante.

Caractéristiques

  • •Type de propriété : Triplex
  • •Nombre de chambres : 2
  • •Adresse : 287 291 Rue Beaucage
  • •Année : 1951
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimensions du bâtiment : 10 x 9,49 mètres
  • •Nombre de chambres : 2 chambres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Évaluation du bâtiment : 225 000 $
  • •Évaluation du terrain : 186 000 $
  • •Évaluation totale : 411 000 $
  • •Taxes annuelles : 4 811 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 10 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 9,49 mètres
  • •Superficie du terrain : 491,3 mètres carrés
  • •Superficie habitable : 148,1 mètres carrés
  • •Notes occupation : 30 jours
  • •Nombre de pièces : 4
  • •Assurances : 1 904 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 4 811 $ (2027) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 285 $ (2027) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-10-18
Adresse
287 291 Rue Beaucage
Année
1951
Type de propriété
Triplex
Type de bâtiment
Isolé
Dimensions du bâtiment
10 x 9,49 mètres
Nombre de chambres
2 chambres
Type vendeur/locateur
un courtier
Évaluation du bâtiment
225 000 $
Évaluation du terrain
186 000 $
Évaluation totale
411 000 $
Taxes annuelles
4 811 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
10 mètres
Profondeur du bâtiment
9,49 mètres
Superficie du terrain
491,3 mètres carrés
Superficie habitable
148,1 mètres carrés
Notes occupation
30 jours
Nombre de pièces
4
Assurances
1 904 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
4 811 $ (2027) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
285 $ (2027) [Annuel -- Dépense générale]

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