326 - 328 Rue Notre-Dame

Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), Montérégie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 280 pi²
Construite en 1944

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,2 % à notre estimation (526 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 25 % des plexs à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu (médiane 709 000 $, 36 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (441 100 $).
Score de quartier 66.0/10 · transport 3.5 · marche 62.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**NOUVEAUTÉ!!** Duplex tout brique soigneusement entretenu offrant une rare polyvalence. Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant (reprise du 2e étage possible en respectant les règles du TAL) ou souhaitiez loger un parent ou un enfant, cette propriété représente une excellente occasion. Deux grands 4½ lumineux, garage double, cour, nombreux espaces de rangement et logement du 2e étage pouvant être repris par l'acheteur. Situé dans un secteur paisible, à distance de marche du canal de Chambly, du Vieux-Saint-Jean, des Halles et de nombreux commerces. Une propriété de qualité au fort potentiel!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1944
Superficie du terrain: 490,50 m²
Dimensions du terrain: 47' 7" X 107' 6" irr.
Stationnement (total): Allée (2), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Épiceries, commerces, services
Taxes municipales: 3 690 $ (2026)
Taxes scolaires: 292 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 183 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 257 300 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	8'10" X 7'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	18'8" X 11'7"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'5" X 11'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'7" X 6'0"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'2" X 11'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'7" X 11'2"	Bois
Salle de lavage	Sous-sol 1	14'3" X 14'8"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	9'7" X 8'10"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	15'4" X 8'9"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	7'4" X 5'4"	Béton
Salle mécanique	Sous-sol 1	19'3" X 17'10"	Béton
Cuisine	2e niveau	9'3" X 7'4"	Bois
Salle à manger	2e niveau	18'9" X 10'6"	Bois
Salon	2e niveau	14'11" X 12'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'0" X 5'0"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	14'10" X 11'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'6" X 11'1"	Bois