400 Rue Champlain

Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), Montérégie

Maison
6 chambres
3 salles de bain
2 822 pi² (262 m²)
Terrain 10 361 pi²
Construite en 1972

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 39,9 % à notre estimation (739 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu (médiane 649 900 $, 275 annonces).
366 $/pi², soit +4,5 % par rapport à la médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu (351 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 4 de plus que la médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu (63 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (678 700 $).
Score de quartier 64.3/10 · transport 0.0 · marche 56.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

MAGNIFIQUE COTTAGE DE STYLE COLONIAL À SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU! Cette impressionnante propriété tout brique, située sur un terrain de coin face à la rivière Richelieu, offre plus de 2 800 pi² d'espace de vie lumineux, en plus du sous-sol. Fenestration abondante, vastes pièces et cachet intemporel. Elle propose 6 chambres à coucher, 3 salles de bain, une superbe cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu'une 2e cuisine à l'étage, idéale pour grande famille ou logement accessoire (revenus potentiels d'environ 2200$/mois). Garage double détaché, 8 espaces de stationnement et grand terrain aménagé. Une propriété alliant espace, élégance et polyvalence.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1972
Superficie du terrain: 962,60 m²
Superficie habitable: 262,15 m²
Dimensions du terrain: 89' 11" X 109' 7"
Stationnement (total): Garage (2), Allée (6)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Chambre (2), Salle de bains (SS)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Taxes municipales: 4 481 $ (2026)
Taxes scolaires: 112 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 234 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 444 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	2e niveau	17'3" X 18'0"	Bois
Cuisine	2e niveau	8'1" X 12'0"	Céramique
Salon	2e niveau	25'2" X 18'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'11" X 11'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'9" X 15'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'7" X 11'8"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'6" X 11'8"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	17'3" X 14'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'9" X 11'8"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'6" X 12'0"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'0" X 12'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	24'10" X 17'11"	Bois
Salle à manger	2e niveau	17'3" X 18'0"	Bois
Cuisine	2e niveau	8'1" X 12'0"	Céramique
Salon	2e niveau	25'2" X 18'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'11" X 11'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'9" X 15'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'7" X 11'8"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	12'9" X 14'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'10" X 14'6"	Plancher flottant