356 Rue Notre-Dame

Description

Cette propriété de 1945 a bénéficié de plus de 150 000 $ d'améliorations au fil des années. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son cachet et le soin apporté à chaque espace. Au rez-de-chaussée, les plafonds de 9 pieds, les magnifiques planchers de bois, la fenestration abondante et les habillages de fenêtres soigneusement choisis donnent beaucoup de caractère aux espaces. Le hall d'entrée mène vers une cuisine spacieuse avec armoires de bois, beaucoup de rangement et un coin repas. La salle à manger est distincte et profite d'un passe-plats communiquant avec la cuisine. Le salon principal, de belles dimensions, est agrémenté d'un foyer qui contribue à l'ambiance chaleureuse de la maison. Un second séjour prend place dans le solarium, largement fenestré et directement tourné vers la cour arrière. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau. À l'étage, un élégant escalier de bois mène aux deux chambres à coucher, toutes deux agrémentées de lucarnes qui ajoutent beaucoup de charme aux pièces. Une salle de bain complète dessert l'étage. Le sous-sol offre une grande salle familiale avec plancher de porcelaine récemment installé, une seconde salle de bain complète ainsi qu'un atelier. La configuration de la maison permet également d'ajouter deux chambres supplémentaires au besoin. La propriété compte au total deux salles de bain complètes et une salle d'eau. La cour arrière constitue l'un des grands atouts de la propriété. Sur un terrain de coin de 6 546 pi², l'aménagement paysager mature, la végétation abondante et les différents espaces de détente créent un véritable jardin privé. Une clôture en composite a également été ajoutée afin de maximiser l'intimité. La piscine creusée de 16 x 32 pi avec tremplin s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur à l'abri du soleil ou des intempéries, tandis que l'accès direct depuis la maison rend l'espace particulièrement agréable pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison. Un garage détaché complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage à l'eau chaude avec chaudière ainsi que de deux thermopompes. Le tout est situé dans un quartier recherché, à distance de marche du canal de Chambly et de sa piste cyclable, tout en demeurant à proximité des commerces et commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les dimensions des pièces, la luminosité, le cachet de la maison et le caractère exceptionnel de la cour arrière.

Caractéristiques

• •Coin de rue
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J3B 6N7

Inclusions

Pôles, store, rideaux, persiennes, luminaires fixes, réfrigérateur Kenmoore, plaque de cuisson Bosch, four ancastré Frigidaire, lave-vaisselle Whirlpool, ensemble de meuble de jardin en osier blanc (2 chaises, une causeuse, une table et coussins bleus), accessoires de piscine creusée, deux thermopompes murales, bibliothèque murale blanc dans le solarium.

Exclusions

Moteur de l'aspirateur central, les biens de la propriétaire.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

31x38 P

Superficie du terrain

6,898 pi²

Année de construction

1945

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 199,500

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 308,900

Évaluation municipale (total)

$ 508,400

Coût d'énergie

$ 3532 / année

Taxes municipales

$ 3576 / année

Taxes scolaires

$ 337 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Eau chaude, Plinthes électriques

Revêtements

Aluminium

Allée

Asphalte

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Particularités

Coin de rue

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Oscillo-battant, Porte-fenêtre

Piscine

Creusée

Garage

Détaché, Simple largeur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Date d'occupation

2026-11-20

Visite libre

dimanche, 27 septembre, 2026 | 13:00 - 16:00

Pièces