196 Rue du Châtelet

Gatineau (Angers), Outaouais

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
896 pi² (83 m²)
Terrain 3 784 pi²
Construite en 2002

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 19 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (435 400 $), écart −3,6 %.
Prix plus élevé que 11 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 649 900 $, 85 annonces).
469 $/pi², soit +23 % par rapport à la médiane à Gatineau (381 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 51 j à Gatineau).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (370 600 $).
Score de quartier 48.0/10 · transport 53.2 · marche 30.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Parfaite opportunité pour investisseurs! Duplex ayant un revenu annuel brut potentiel de 31,800$, avec optimisation possible! Chaque logement possède 2 chambres, 1 salle de bain complète, leur propre installation de laveuse/sécheuse, et un bel espace à aire ouverte lumineux. Grande cour arrière avec rangement extérieur pour les 2 logements. À voir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2002
Superficie du terrain: 351,50 m²
Superficie habitable: 83,20 m²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute
Taxes municipales: 3 065 $ (2026)
Taxes scolaires: 272 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 90 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 280 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'7" X 3'	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'1" X 8'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'1" X 11'	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	14'10" X 11'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'1" X 11'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 9'7"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	3'4" X 3'4"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8' X 8'6"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	13'1" X 11'	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	11'9" X 9'4"
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	13'7" X 11'6"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11' X 9'