3100 - 3100C Route Marie-Victorin

Sorel-Tracy (Tracy), Montérégie

Propriétés résidentielles
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 17 842 pi²
Construite en 1958

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,9 % à notre estimation (661 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Sorel-Tracy (médiane 475 000 $, 137 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 20 de plus que la médiane à Sorel-Tracy (46 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (610 900 $).
Score de quartier 31.5/10 · transport 58.8 · marche 9.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*Investisseurs immobiliers = MRB de 9.32* Localisation stratégique, rentabilité et potentiel d'optimisation se réunissent dans cet immeuble unique situé près de l'autoroute 30. Son allure commerciale distinctive abrite 4 logements aux configurations variées, avec hauts plafonds, mezzanines, nombreuses chambres et planchers de bois de qualité. Un immense terrain et plusieurs espaces de stationnement complètent cette occasion d'investissement à ne pas manquer.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1958
Superficie du terrain: 1 657,60 m²
Dimensions du terrain: 113' 8" X 108' 2" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Stucco
Sous-sol: Vide sanitaire
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Non pavée
Proximité: Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport e
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 7 976 $ (2026)
Taxes scolaires: 330 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 129 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 481 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'6" X 5'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'6" X 19'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'0" X 12'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'6" X 8'0"	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	12'1" X 10'3"	Béton
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'1" X 11'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'2" X 7'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 10'2"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'2" X 8'7"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'7" X 10'4"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10'2" X 14'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'2" X 18'0"	Céramique
Salle de jeux	1er niveau/RDC	19'3" X 11'1"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	20'4" X 18'1"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	19'2" X 6'9"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'2" X 5'4"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	9'6" X 5'3"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	5'1" X 6'8"	Béton
Boudoir	1er niveau/RDC	10'1" X 10'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'8" X 6'6"	Plancher flottant