8415 Rue St-Denis

Montréal (Villeray), Montréal

Commercial
15 339 pi² (1 425 m²)
Terrain 6 750 pi²
Construite en 1964

Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 133,2 % à notre estimation (1 067 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 81 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 099 000 $, 221 annonces).
162 $/pi², soit −56,3 % par rapport à la médiane à Montréal (371 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (70 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (1 950 500 $).
Score de quartier 87.0/10 · transport 96.7 · marche 91.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur du quartier Villeray, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue St-Denis, profitant d'un fort achalandage et se trouvant à quelques pas des stations de métro Jarry et Crémazie et à proximité de l'autoroute 40 et des transports en commun. L'immeuble dispose d'un droit acquis pour usage commercial. Il s'étend sur trois étages avec sous-sol, incluant un service d'ascenseur. D'une superficie totale d'environ 1 425 m² selon le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal, il est idéalement situé . Liste des baux en vigueur disponible sur demande. Revenus bruts annuels est de 388 452,00 $.