Description

Superbe maison unifamiliale soigneusement rénovée de 1900 pi² offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur du très recherché quartier Villeray. Répartie sur trois étages, la propriété propose une vaste aire ouverte baignée de lumière avec accès direct à une agréable terrasse côté ruelle, intime et abondamment verdie avec piscine chauffée; un véritable havre de paix en ville. La maison comprend : 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec balcon donnant sur la cour arrière une chambre avec puit de lumière une chambre avec balcon donnant sur la rue Drolet Bureau à aire ouverte 2 salles de bain complètes avec bain et/ou douche et plancher chauffant un sous-sol fonctionnel avec espace laveuse/sécheuse, salle familiale avec dalle chauffante, salle de rangement, et espace de bricolage. Emplacement de choix : A proximité d'une super école primaire (St-Gérard), CPE et de nombreux petits commerces de quartier; À seulement 5 minutes à pied des stations de métro Crémazie et Jarry (ligne orange) Accès rapide à l'autoroute 40 Située entre les rues Saint-Denis et Saint-Laurent Piste cyclable sur la rue et REV à proximité immédiate Stationnement facile sur la rue avec vignette Revenu Rbnb de +/- $20,000 par été (juillet et août) Le bâtiment a été soigneusement entretenu et amélioré dans les dernières années, avec plusieurs travaux majeurs réalisés récemment : Deux puits de lumière neufs (2025) Fenêtres (2016) Aire ouverte au RDC (2013) Plafonds 9' avec moulures et vaisselier d'origine Nouvelle salle de bain du RDC avec plancher chauffant (2026) Aménagement dune salle familiale et espace de lavage au sous-sol (2021) avec dalle béton chauffante Entrée électrique neuve 320A (Possibilité d'ajouter un spa, bornes de recharge VE) et toute l'électricité neuve ou récente. Plomberie refaite à plus de 90% (PEX) avec clapet antiretour et sump pomp, colonne sanitaire remplacée (sauf partie dans le toit).  Thermopompe 2 têtes pour un confort optimale été comme hiver Cuisinière au propane (incluse) Balayeuse centrale avec prises aux 3 étages Une propriété unique, clé en main alliant charme, confort moderne et qualité de vie de quartier à 200m d'une des meilleures écoles primaires public de Montréal. ***Bienvenue aux courtiers qui ont des acheteurs sérieux*** --- Automatic translation Superb carefully renovated 1900 ft² single-family home offering an exceptional living environment in the heart of the highly sought after Villeray district. Spread over three floors, the property offers a large open area bathed in light with direct access to a pleasant alley side terrace, intimate and abundantly green with heated pool; a true haven of peace in the city. The house includes: 3 bedrooms, including a spacious master bedroom with a balcony overlooking the backyard a bedroom with skylight a bedroom with balcony overlooking rue Drolet Open concept office 2 full bathrooms with bath and/or shower and heated floors a functional basement with washer/dryer space, family room with heating slab, storage room, and craft space. Prime location: Close to a super elementary school (St-Gérard), CPE and many small neighborhood shops; Only a 5-minute walk from Crémazie and Jarry metro stations (orange line) Quick access to highway 40 Located between Saint-Denis and Saint-Laurent streets Bicycle path on the street and REV in the immediate vicinity Easy parking on the street with sticker Rnb income of +/- $20,000 per summer (July and August) The building has been carefully maintained and improved in recent years, with several major works carried out recently: Two new skylights (2025) Windows (2016) Open area in the DRC (2013) 9' ceilings with original mouldings and dresser New ground floor bathroom with heated floor (2026) Layout of a family room and laundry area in the basement (2021) with heated concrete slab New 320A electrical input (Possibility to add a spa, EV charging stations) and all new or recent electricity. Plumbing redone to more than 90% (PEX) with check valve and sump pump, sanitary column replaced (except for part in the roof). 2-head heat pump for optimal comfort in summer and winter Propane stove (included) Central vacuum with sockets on 3 floors A unique, turnkey property combining charm, modern comfort and quality of neighborhood life 200m from one of the best public elementary schools in Montreal. ***Welcome to brokers who have serious buyers***

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-25

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner