4000 Av. St-Léandre

Québec (Duberger/Les Saules), Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
Terrain 5 895 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,6 % à notre estimation (422 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 22 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 409 annonces).
En ligne depuis 18 jours, 31 de moins que la médiane à Québec (49 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (268 000 $).
Score de quartier 67.3/10 · transport 86.5 · marche 39.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieux plain-pied de 42 pi x 30 pi offrant des dimensions impressionnantes et un potentiel exceptionnel! Vous y trouverez 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que de vastes espaces de vie permettant une multitude de possibilités d'aménagement. Sa superficie généreuse en fait une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et la possibilité de la personnaliser selon leurs besoins. Située dans un secteur recherché et central, à proximité de tous les services, commerces, écoles et principaux axes routiers. Une propriété aux multiples possibilités !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 547,70 m²
Dimensions du terrain: 67' 6" X 87' 9" irr.
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Taxes municipales: 2 581 $ (2026)
Taxes scolaires: 185 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 180 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 88 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	10'0" X 16'0"	Linoléum
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'8" X 11'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'9" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'0" X 12'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'0" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 10'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'0" X 15'7"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'0" X 3'8"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	29'6" X 13'4"	Tuiles
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'4" X 13'5"	Tapis
Rangement	Sous-sol 1	5'8" X 6'4"	Tuiles
Salle de lavage	Sous-sol 1	20'6" X 13'7"	Tuiles
Salle de bains	Sous-sol 1	6'9" X 10'0"	Tuiles
Rangement	Sous-sol 1	9'2" X 4'8"	Linoléum
Atelier	Sous-sol 1	8'10" X 16'5"	Béton