4145 Rue du Cresson

Québec (Duberger/Les Saules), Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 3 984 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (397 800 $), écart +0,1 %.
Prix plus élevé que 22 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 418 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 20 de plus que la médiane à Québec (50 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (274 000 $).
Score de quartier 69.1/10 · transport 98.3 · marche 48.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété, située dans une rue sans issue à proximité de tous les services et qui offre un cadre de vie idéal et sécuritaire. Elle propose une aire ouverte lumineuse, deux chambres, un poêle au bois conforme changé en 2022 au sous-sol, beaucoup de rangement, prise pour borne de recharge électrique et un terrain qui demande peu d'entretien. Planifiez votre visite dès maintenant car c'est la meilleure étape pour valider votre nouveau milieu de vie. Contactez-moi pour orchestrer votre rendez-vous!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 3 983,72 pi²
Stationnement (total): Allée (2)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement: CanExel
Sous-sol: Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, T
Taxes municipales: 2 626 $ (2026)
Taxes scolaires: 169 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 146 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 128 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	16'7" X 12'1"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	18'9" X 12'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	17'9" X 11'2"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'7" X 8'7"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	9'3" X 6'2"	Linoléum
Salle familiale	Sous-sol 1	25'8" X 11'4"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16'5" X 9'9"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	11'3" X 5'6"	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol 1	4'8" X 3'7"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	16'5" X 10'9"	Béton