6915 9e Avenue

Montréal (Rosemont Nord), Montréal

Maison
5 chambres
5 280 pi² (491 m²)
Terrain 5 280 pi²
Construite en 1945

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 57,3 % à notre estimation (1 430 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
426 $/pi², soit −20,9 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 47 jours, 7 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (1 690 400 $).
Score de quartier 91.8/10 · transport 93.4 · marche 90.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété sise sur un terrain de 5 280 pc au coeur du secteur prisé de Rosemont/La Petite-Patrie. Entretenue avec un soin méticuleux elle offre un espace de vie exceptionnel comprenant une cour arrière intime, clôturée et paysagée avec une superbe piscine creusée et chauffée, une terrasse aménagée avec auvent, ainsi qu'un environnement parfait pour recevoir. L'intérieur se distingue par une cuisine entièrement rénovée avec planchers chauffants, de multiples espaces de vie confortables, et un sous-sol aménagé avec salle de bain. À deux pas du Parc Beaubien, du Parc Molson, Métro et de tous les services essentiels!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1945
Superficie du terrain: 490,50 m²
Dimensions du terrain: 60' X 88'
Stationnement (total): Allée (2), Garage (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Rad
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Creusée, Chauffée
Garage: Intégré, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau
Taxes municipales: 11 621 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 373 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 735 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 308 700 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'7" X 7'10"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'10" X 16'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'0" X 21'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'1" X 18'3"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'0" X 9'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'11" X 18'2"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'3" X 16'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 12'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 11'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'1" X 14'3"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	9'7" X 21'6"	Plancher flottant
Salle d'exercice	Sous-sol 1	7'11" X 14'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'4" X 12'0"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'4" X 11'4"	Céramique