6828 6830 12E Avenue

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 250 pi²
Construite en 1948

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,7 % à notre estimation (970 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 6 % des plexs à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 199 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (67 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (702 900 $).
Score de quartier 91.9/10 · transport 97.8 · marche 89.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ne manquez pas votre chance, les deux logements son libres !!! Emplacement de choix . Duplex en rangé, en brique , situé seulement à 10 min à pied de la station de métro St- Michel. Le RDC est rénové , parfait pour un futur propriétaire occupant ( Valeur locatif estimé 2,200$ par mois ). En plus des deux belles chambres à coucher, le RDC offre un grand sous-sol avec une troisième chambre, une pièce parfaite pour un atelier ou un rangement et une très grande salle familiale. Un garage détaché dans la cour en arrière bien ensoleillée. Le logement du premier étage, 4 1/2, cuisine et salle bain rénové . locative estimée à 1500$ par mois. La valeur locative annuelle totale estimée à 44,000$. Ne tardez pas à me contacter, c'est une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Phary Tep Telephone: 514-609-9163

Caractéristiques

•Précisions : Libre immédiatement
•Année de construction : 1948
•Dimensions du bâtiment : 25.00x33.30 pi (7.62x10.15 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Évaluation municipale du terrain : 313 500 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 389 400 $
•Revenus annuels : 44 400,00 $
•4 1/2 : 2

Détails pratiques

Précisions: Libre immédiatement
Année de construction: 1948
Dimensions du bâtiment: 25.00x33.30 pi (7.62x10.15 m)
Certificat de localisation: Oui
Évaluation municipale du terrain: 313 500 $
Évaluation municipale du bâtiment: 389 400 $
Revenus annuels: 44 400,00 $
4 1/2: 2
remarques proprio: Ne manquez pas votre chance, les deux logements son libres !!! Emplacement de choix . Duplex en rangé, en brique , situé seulement à 10 min à pied de la station de métro St- Michel. Le RDC est rénové , parfait pour un futur propriétaire occupant ( Valeur locatif estimé 2,200$ par mois ). En plus des deux belles chambres à coucher, le RDC offre un grand sous-sol avec une troisième chambre, une pièce parfaite pour un atelier ou un rangement et une très grande salle familiale. Un garage détaché dans la cour en arrière bien ensoleillée. Le logement du premier étage, 4 1/2, cuisine et salle bain rénové . locative estimée à 1500$ par mois. La valeur locative annuelle totale estimée à 44,000$. Ne tardez pas à me contacter, c'est une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Phary Tep Telephone: 514-609-9163

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	9' 6" x 13' 4" (2,9 m x 4,06 m)	Vinyle
Chambre 2	Rez-de-chaussée	8' 9" x 14' 7" (2,67 m x 4,45 m)	Vinyle
Salon	Rez-de-chaussée	11' 9" x 14' 10" (3,58 m x 4,52 m)	Vinyle
Cuisine	Rez-de-chaussée	8' 4" x 13' 2" (2,54 m x 4,01 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4' 10" x 8' 1" (1,47 m x 2,46 m)	Céramique
Veranda	Rez-de-chaussée	5' 2" x 10' 1" (1,57 m x 3,07 m)	Vinyle
Chambre 1	1er étage	9' 6" x 13' 4" (2,9 m x 4,06 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	8' 9" x 14' 7" (2,67 m x 4,45 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	5' x 9' 8" (1,52 m x 2,95 m)	Céramique
Cuisine	1er étage	8' 9" x 13' 3" (2,67 m x 4,04 m)	Vinyle
Salon	1er étage	11' 10" x 15' 7" (3,61 m x 4,75 m)	Bois franc
Veranda	1er étage	6' x 10' 1" (1,83 m x 3,07 m)	Bois flottant
Atelier	Sous-sol	13' 10" x 14' 2" (4,22 m x 4,32 m)	Béton
Bureau	Sous-sol	9' 1" x 13' 6" (2,77 m x 4,11 m)	Bois flottant
Salle familiale	Sous-sol	16' 8" x 20' 6" (5,08 m x 6,25 m)	Bois flottant
Garage	Autre	12' 4" x 23' (3,76 m x 7,01 m)	Autre