7314 Av. René-Descartes

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Commercial
4 236 pi² (394 m²)
Terrain 11 461 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX Excellence inc. · vue pour la première fois le 14 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,9 % à notre estimation (595 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 37 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
188 $/pi², soit −48,9 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 3 de moins que la médiane à Montréal (68 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (633 200 $).
Score de quartier 64.4/10 · transport 85.0 · marche 42.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité au 7314, av. René-Descartes! Condo commercial offrant 4 236 pi² de partie privative, idéal pour salle de montre, commerce ou activités industrielles légères. Construction 1960, emplacement stratégique près de l'A-25 avec zonage polyvalent C4, C11, I1 et I2. Hauteur libre de 12 pi, salle de bains avec douche, porte de garage, 3 stationnements à l'avant et enseignes permises. Entrée électrique 400 A / 600 V entièrement refaite en 2025 au coût d'environ 100 000 $. Certains documents de copropriété sont actuellement en cours d'obtention/mise à jour.