22 Rue Demaison

Gatineau (Ferme Limbour (Gatineau), Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 394 pi² (130 m²)
Terrain 4 878 pi²
Construite en 1983

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,9 % à notre estimation (583 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Gatineau (Ferme Limbour (médiane 624 900 $, 14 annonces).
452 $/pi², soit +6,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (Ferme Limbour (424 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 9 de moins que la médiane à Gatineau (Ferme Limbour (41 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (511 100 $).
Score de quartier 75.5/10 · transport 76.9 · marche 52.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SANS VOISIN ARRIÈRE - COUP DE COEUR SECTEUR - FERME-LIMBOUR! Découvrez cette propriété au style unique, située dans un secteur recherché de Gatineau, sur une rue paisible en rond-point. Elle offre 3 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau, un grand salon spacieux avec plafond cathédrale, une magnifique salle à manger ainsi qu'une grande cuisine dotée de nombreuses armoires en bois et de beaucoup de rangement. Un sous-sol complètement aménagé avec plafond surélevé. Revêtement de brique sur les 4 côtés et aluminium, entrée pavée, superbe aménagement paysager et cour privée bordée d'un boisé. Près de tous les services et à seulement 15 minutes d'Ottawa.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1983
Superficie du terrain: 453,20 m²
Superficie habitable: 129,50 m²
Dimensions du terrain: 50' 7" X 104' 8" irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Fenestration: PVC, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Acier
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: En pente, Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de
Taxes municipales: 4 205 $ (2026)
Taxes scolaires: 384 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 226 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 284 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'6" X 9'2"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'6" X 6'9"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	9'11" X 6'9"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'5" X 7'6"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'8" X 9'10"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'8" X 15'2"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	8'9" X 8'1"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'1" X 11'10"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	14'8" X 19'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'10" X 13'7"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	12'5" X 9'3"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	10'9" X 7'7"	Plancher flottant