3305 - 3307 Boul. Chèvremont

Montréal (L'Île-Bizard), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
8 000 pi² (743 m²)
Terrain 17 643 pi²
Construite en 1994

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,8 % à notre estimation (1 761 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 79 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
188 $/pi², soit −65 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
En ligne depuis 18 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.84 × la valeur au rôle (1 776 800 $).
Score de quartier 74.6/10 · transport 49.1 · marche 66.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse semi-commerciale de 8 000 pi² à L'Île-Bizard. Le rez-de-chaussée de 2 150 pi² offre un espace résidentiel lumineux avec 3 chambres, de hauts plafonds, une grande fenestration, et une cour privée avec piscine creusée. Le 2e étage de 2 100 pi² est un espace commercial polyvalent, idéal pour divers commerces et générant un revenu passif. Le sous-sol de 2 950 pi² propose des locaux à louer pour maximiser les revenus. L'intergénération de 800 pi² à l'arrière offre un espace lumineux et privé. Une opportunité rare, alliant confort résidentiel, rentabilité commerciale et investissement durable.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1994
Superficie du terrain: 17 643 pi²
Superficie habitable: 8 000 pi²
Dimensions du terrain: 80' X 220'
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Allée (16)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Piscine: Creusée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Transport en commu
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Climatiseur central, Espace de rangement ex
Taxes municipales: 17 795 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 228 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 409 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 367 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 30

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'4" X 6'2"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'11" X 5'10"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'6" X 15'6"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10'11" X 15'5"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'6" X 14'2"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	10'6" X 3'	Tapis
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'11" X 9'7"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'9" X 7'9"	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	19'8" X 16'9"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'6" X 14'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'10" X 11'11"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	19'9" X 13'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18'10" X 14'8"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'11" X 10'4"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	15'11" X 11'1"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'9" X 5'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'10" X 11'11"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	10'7" X 4'2"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	6'4" X 4'11"	Céramique
Salon de coiffure avant	2e niveau	26' X 42'	Plancher flottant