3303 Boul. Chèvremont

Montréal (L'Île-Bizard), Montréal

Commercial
3 chambres
8 000 pi² (743 m²)
Terrain 17 643 pi²
Construite en 1994

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 52,1 % à notre estimation (986 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 65 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 097 000 $, 220 annonces).
188 $/pi², soit −49,5 % par rapport à la médiane à Montréal (371 $/pi²).
En ligne depuis 18 jours, 51 de moins que la médiane à Montréal (69 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.82 × la valeur au rôle (1 831 100 $).
Score de quartier 74.6/10 · transport 49.1 · marche 66.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité unique à L'Île-Bizard -- immeuble semi-commercial de 8 000 pi² Découvrez une propriété alliant style de vie et investissement intelligent. Le rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, comprend 3 chambres, de hauts plafonds, une généreuse fenestration et une cour privée avec piscine creusée et un logement intergénérationnel -- parfait pour les propriétaires occupants. À l'étage, un espace commercial de plus de 2 100 pi² actuellement exploité comme salon de coiffure offre de nombreuses possibilités pour entrepreneurs ou investisseurs. Le sous-sol propose près de 3 000 pi² aménagés en locaux à revenus avec deux baux flexibles.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1994
Superficie du terrain: 17 643 pi²
Dimensions du terrain: 80' X 220'
Stationnement (total): Allée (16)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Train de banlieue, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspi
Taxes municipales: 17 795 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 228 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 409 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 367 000 $
Évaluation municipale (année): 2026