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À vendreEstimation −8,8 % vs prix · faible confiance149 - 153 Rue du Collège
Magog, Estrie
- Triplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 8 751 pi²
- Construite en 1900
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 9,6 % à notre estimation (564 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Magog (médiane 619 000 $, 25 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (61 j).
- Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (411 500 $).
- Score de quartier 86.7/10 · marche 85.8.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Magnifique triplex ancestral soigneusement entretenu, situé au coeur de Magog. Cette propriété au cachet unique comprend trois logements en rangée sur deux étages, soit trois 4 ½. L'unité #153 a bénéficié de plusieurs rénovations. La propriété offre également trois garages, une remise ainsi qu'un terrain intime, ensoleillé et aménagé avec de beaux arbres matures. Implanté sur une rue à sens unique, ce triplex profite d'un emplacement de choix à distance de marche du centre-ville, du lac Memphrémagog, d'une école primaire et de l'ensemble des services. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1900
- Superficie du terrain
- 813 m²
- Dimensions du terrain
- 67' 2" X 132' irr.
- Stationnement (total)
- Allée (5)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Garages : Bardeaux, Tôle
- Revêtement
- Bois
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
- Taxes municipales
- 4 443 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 236 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 164 100 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 247 400 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 6'9" | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 7'5" | Tuiles |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10'8" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 4'10" | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'11" X 6'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'10" X 7'5" | Plancher flottant |
| Bureau | 2e niveau | 11'11" X 10'7" | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12' | Bois |
| Salle à manger / Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'10" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'9" X 10'6" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'7" X 12'4" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 3'11" | Bois |
