170 172 174 176 Rue Victoria

Magog, Estrie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 8 658 pi²
Construite en 1928

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 31,6 % à notre estimation (608 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 69 % des plexs à vendre à Magog (médiane 659 000 $, 26 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 6 de moins que la médiane à Magog (60 j).
Prix demandé = 1.81 × la valeur au rôle (442 300 $).
Score de quartier 86.7/10 · marche 85.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un bel immeuble en brique très bien entretenu, idéalement situé au coeur du centre-ville de Magog et à proximité de tous les services. La propriété comprend 2 logements 3 1/2 et 2 logements 4 1/2. Trois d'entre eux sont loués avec baux jusqu'en juillet 2027. Elle offre également trois garages, un atelier et trois espaces de stationnement. Vous serez séduits par les deux grands balcons à l'avant et les vérandas à l'arrière, ainsi que le bel aménagement paysager avec arbres matures. Possibilité de bigénération. Une propriété de caractère, offrant un excellent potentiel dans un emplacement de choix à Magog.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1928
•Dimensions du bâtiment : 32x40 pi (9.75x12.19 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 3
•Évaluation municipale du bâtiment : 442 300 $
•Revenus annuels : 39 420,00 $
•3 1/2 : 2
•4 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1928
Dimensions du bâtiment: 32x40 pi (9.75x12.19 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 3
Évaluation municipale du bâtiment: 442 300 $
Revenus annuels: 39 420,00 $
3 1/2: 2
4 1/2: 2
remarques proprio: Un bel immeuble en brique très bien entretenu, idéalement situé au coeur du centre-ville de Magog et à proximité de tous les services. La propriété comprend 2 logements 3 1/2 et 2 logements 4 1/2. Trois d'entre eux sont loués avec baux jusqu'en juillet 2027. Elle offre également trois garages, un atelier et trois espaces de stationnement. Vous serez séduits par les deux grands balcons à l'avant et les vérandas à l'arrière, ainsi que le bel aménagement paysager avec arbres matures. Possibilité de bigénération. Une propriété de caractère, offrant un excellent potentiel dans un emplacement de choix à Magog.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisinette	2e étage	13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)	Céramique
Salle à manger	2e étage	14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)	Céramique
Coin détente	2e étage	13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)	Bois franc
Salon	2e étage	14' x 9' 5" (4,27 m x 2,87 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	11' 3" x 20' 5" (3,43 m x 6,22 m)	Tapis
Salle de bain	2e étage	14' x 5' 6" (4,27 m x 1,68 m)	Céramique