2753 - 2757 Rue De Cadillac

Montréal (Mercier), Montréal

Triplex
3 chambres
Terrain 3 094 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Excellence inc. · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,6 % à notre estimation (1 005 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 34 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 55 jours, 2 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (829 200 $).
Score de quartier 90.9/10 · transport 88.5 · marche 83.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique triplex jumelé comprenant 4 appartements, le RDC et une partie du sous-sol occupés par le propriétaire. La structure est impeccable, des fondations solides, superbes maçonneries de brique et de pierre, des fenêtres de qualité et une toiture en élastomère. L'intérieur est orné de magnifiques planchers de bois franc, complétés par un plancher chauffant en céramique dans la cuisine du RDC. Chaque appartement bénéficie de balcons à l'avant et à l'arrière. Une belle cour arrière privée avec remise et espace de stationnement. À seulement quelques minutes de marche du Métro Cadillac, au coeur du quartier branché de Hochelaga-Maisonneuve.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 287,40 m²
Dimensions du terrain: 37' 6" X 82' 6"
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Pierre, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine, Bois
Topographie: Plat
Allée: Non pavée
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Éc
Taxes municipales: 4 977 $ (2026)
Taxes scolaires: 562 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 323 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 505 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Passage	1er niveau/RDC	20'5" X 3'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'11" X 11'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'11" X 12'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'6" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'11" X 11'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'0" X 10'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'9" X 4'11"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	22'9" X 13'7"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10'6" X 3'0"	Céramique
Passage	2e niveau	20'3" X 3'1"	Bois
Salon	2e niveau	10'5" X 7'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 10'6"	Bois
Cuisine	2e niveau	13'11" X 10'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'5" X 8'5"	Céramique
Passage	2e niveau	17'4" X 3'0"	Bois
Salon	2e niveau	11'2" X 10'6"	Bois
Cuisine	2e niveau	13'11" X 10'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'6" X 10'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'10" X 4'11"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	11'5" X 10'11"	Céramique