2796 Boul. Laurier

Québec (Cité-Universitaire), Capitale-Nationale

Commercial
Terrain 3 500 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 383,8 % à notre estimation (557 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (67 j).
Prix demandé = 0.84 × la valeur au rôle (3 205 000 $).
Score de quartier 84.9/10 · transport 99.5 · marche 80.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Local commercial de 3500 p.c. avec vitrine de 111' en façade et de 36 ' sur la rue Germain-Les-Prés, dégagement de près de 20' dalle à dalle. Assurément le plus beau local commercial sur le Boul Laurier. Possibilité d'affichage, idéal pour commerce ou services. 6 stationnements intérieurs compris. Voir grille de spécifications de la Ville de Québec pour les usages permis. Immeuble haut de gamme Frais de copropriété, taxes municipales et scolaires estimé à 35 $ par p.c. plus énergie électrique mesurée par compteur selon consommation de l'occupant.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: En construction
Superficie du terrain: 3 500 pi²
Stationnement (total): Garage (6)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Acier, Verre
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ascenseur, Système de gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Éc