7955 Rue Drolet

Villeray St Michel Parc Extension, Montréal

Multiplex
4 chambres
4 salles de bain
1 055 pi² (98 m²)
Terrain 1 055 pi²
Construite en 1926

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 419,1 % à notre estimation (240 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 38 % des plexs à vendre à Villeray St Michel Parc Extension (médiane 1 293 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Villeray St Michel Parc Extension (68 j).
Prix demandé = 50.00 × la valeur au rôle (25 000 $).
Score de quartier 92.6/10 · transport 95.1 · marche 98.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex à vendre près du métro Jarry . Logements refaits 2005-2010. Très bons revenus. Quartier Villeray , à 350 m du métro Jarry, dans un secteur dynamique et recherché. Rue paisible et arborée à sens unique avec piste cyclable. Près du marché Jean-Talon, du parc Jarry et d'une grande quantité de commerces de proximité de qualité (restos branchés, cafés sympas, épiceries fines, boulangeries et pâtisseries). Grands balcons avant et arrière, donnant sur une cour partiellement clôturée, une terrasse pavée et un bel aménagement paysager. Stationnement en tandem dans la cour arrière, présentement réservé aux propriétaires, pourrait éventuellement être loué. Stationnement sur rue facile avec système de vignette. Une immense cave en béton (1055 pc et plafond de plus de 8 pi), avec accès extérieur et entrée électrique indépendante, est actuellement réservée aux propriétaires (options : atelier, entreposage, location, etc.). Quatre logements ( 4 X 3 1/2 ) de belle taille avec plafonds de 9 pi , lumineux grâce aux grandes fenêtres et impostes, excellente isolation énergétique et acoustique, aucun problème d'humidité (sorties extérieures sécheuse, hotte et ventilateur de plafond de douche à déclenchement automatique), énormément de rangement, buanderie intégrée avec laveuse-sécheuse superposées. Quatre électroménagers fournis aux locataires, soit réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (inclus dans la vente). Frais de chauffage électrique et d'électricité à la charge des locataires. Trois des logements (7955, 7957 et 7961) ont été entièrement refaits entre 2005 et 2009 et offrent une chambre à coucher qui peut s'ouvrir sur le salon par des portes vitrées coulissantes. Le 7959 a été grandement rafraîchi en 2010 et présente plutôt un salon double. Taux d'occupation de 100 %, baux actuels en vigueur jusqu'au 30 juin 2026 et ont tous été renouvelés pour l'année 2026-2027. Excellents locataires. Aucun fumeur depuis le début des rénovations (2004).

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1926
•Dimensions du bâtiment : 1,065.63 pi² (99 m²)
•État général : Très bon
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Nombre de stationnements : 2
•Année de l'évaluation municipale : 2021
•Évaluation municipale du terrain : 471 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 406 900 $
•Année de taxation : 2022
•Revenus annuels : 56 652,00 $
•3 1/2 : 4
•Chambre(s) : 1

Détails pratiques

Style: Attaché
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1926
Dimensions du bâtiment: 1,065.63 pi² (99 m²)
État général: Très bon
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Est
Nombre de stationnements: 2
Année de l'évaluation municipale: 2021
Évaluation municipale du terrain: 471 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 406 900 $
Année de taxation: 2022
Revenus annuels: 56 652,00 $
3 1/2: 4
Chambre(s): 1
remarques proprio: Quadruplex à vendre près du métro Jarry . Logements refaits 2005-2010. Très bons revenus. Quartier Villeray , à 350 m du métro Jarry, dans un secteur dynamique et recherché. Rue paisible et arborée à sens unique avec piste cyclable. Près du marché Jean-Talon, du parc Jarry et d'une grande quantité de commerces de proximité de qualité (restos branchés, cafés sympas, épiceries fines, boulangeries et pâtisseries). Grands balcons avant et arrière, donnant sur une cour partiellement clôturée, une terrasse pavée et un bel aménagement paysager. Stationnement en tandem dans la cour arrière, présentement réservé aux propriétaires, pourrait éventuellement être loué. Stationnement sur rue facile avec système de vignette. Une immense cave en béton (1055 pc et plafond de plus de 8 pi), avec accès extérieur et entrée électrique indépendante, est actuellement réservée aux propriétaires (options : atelier, entreposage, location, etc.). Quatre logements ( 4 X 3 1/2 ) de belle taille avec plafonds de 9 pi , lumineux grâce aux grandes fenêtres et impostes, excellente isolation énergétique et acoustique, aucun problème d'humidité (sorties extérieures sécheuse, hotte et ventilateur de plafond de douche à déclenchement automatique), énormément de rangement, buanderie intégrée avec laveuse-sécheuse superposées. Quatre électroménagers fournis aux locataires, soit réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (inclus dans la vente). Frais de chauffage électrique et d'électricité à la charge des locataires. Trois des logements (7955, 7957 et 7961) ont été entièrement refaits entre 2005 et 2009 et offrent une chambre à coucher qui peut s'ouvrir sur le salon par des portes vitrées coulissantes. Le 7959 a été grandement rafraîchi en 2010 et présente plutôt un salon double. Taux d'occupation de 100 %, baux actuels en vigueur jusqu'au 30 juin 2026 et ont tous été renouvelés pour l'année 2026-2027. Excellents locataires. Aucun fumeur depuis le début des rénovations (2004).

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre	Rez-de-chaussée	8' 11" x 9' 1" (2,72 m x 2,77 m)	Bois flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	8' 4" x 13' 1" (2,54 m x 3,99 m)	Bois flottant
Dînette	Rez-de-chaussée	8' 4" x 4' 10" (2,54 m x 1,47 m)	Bois flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4' x 9' 1" (1,22 m x 2,77 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	7' 4" x 12' 9" (2,24 m x 3,89 m)	Bois flottant
Chambre	1er étage	9' 4" x 9' 10" (2,84 m x 3 m)	Bois flottant
Cuisine	1er étage	8' 5" x 11' 9" (2,57 m x 3,58 m)	Bois flottant
Dînette	1er étage	8' 5" x 5' 11" (2,57 m x 1,8 m)	Bois flottant
Salle de bain	1er étage	4' x 8' 8" (1,22 m x 2,64 m)	Céramique
Salon	1er étage	7' 6" x 12' 10" (2,29 m x 3,91 m)	Bois flottant
Sous-sol	Sous-sol	27' x 40' (8,23 m x 12,19 m)	Béton