392 - 396 Rue St-Étienne

La Malbaie (Charlevoix), Capitale-Nationale

Commercial
Terrain 6 447 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,9 % à notre estimation (360 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des commercials à vendre à La Malbaie (médiane 722 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à La Malbaie (68 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (367 700 $).
Score de quartier 60.0/10 · marche 61.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble idéalement situé sur un coin de rue stratégique au coeur du centre-ville de La Malbaie. Le rez-de-chaussée offre quatre locaux commerciaux bénéficiant de locataires stables, assurant des revenus intéressants. À l'étage, un logement résidentiel est actuellement exploité en location de chambres. Le sous-sol, muni d'un accès indépendant, présente une excellente opportunité d'optimisation des revenus ou peut servir d'espace d'entreposage additionnel.