82 - 84 Boul. Kane

La Malbaie (Charlevoix), Capitale-Nationale

Maison
5 chambres
1 373 pi² (128 m²)
Terrain 9 793 pi²
Construite en 1974

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,7 % à notre estimation (302 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 26 % des maisons à vendre à La Malbaie (médiane 439 500 $, 70 annonces).
240 $/pi², soit +28,6 % par rapport à la médiane à La Malbaie (186 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à La Malbaie (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (299 700 $).
Score de quartier 65.8/10 · marche 66.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette charmante maison des années 70 construite dans la première partie du Plateau à La Malbaie. Son revêtement de pierre et d'agrégat lui confère un cachet intemporel tandis que son terrain intime, bordé de végétation mature, offre ombrage et intimité à ses occupants. À l'intérieur, 3 chambres à coucher, une salle de bains complète et une salle d'eau accueillent confortablement la famille. De plus, un appartement 4 ½ au sous-sol vous offre la possibilité de générer un revenu d'appoint appréciable. Garage et remise complètent cette propriété stratégiquement située près de tous les commerces et services de la ville.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1974
Superficie du terrain: 909,80 m²
Superficie habitable: 127,60 m²
Dimensions du terrain: 88' 11" X 105' 2" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Agrégat, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Couloir (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 374 $ (2026)
Taxes scolaires: 171 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 22 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 277 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	22'8" X 11'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'0" X 10'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'3" X 10'7"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	11'2" X 9'10"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'2" X 6'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'6" X 11'9"	Bois
Mezzanine	2e niveau	15'3" X 10'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 12'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'3" X 8'4"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'8" X 9'7"	Bois
Cuisine	Sous-sol 1	14'7" X 10'8"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	16'5" X 10'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	10'6" X 11'7"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'0" X 7'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'10" X 10'4"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	11'0" X 11'0"	Béton