2225 - 2227 Rue L.-O.-David

Montréal (Villeray), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 327 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,3 % à notre estimation (1 060 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 34 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (696 000 $).
Score de quartier 86.0/10 · transport 89.6 · marche 85.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex bien entretenu avec stationnement, situé dans le secteur Villeray, à quelques pas du Parc Nicolas-Tillemont et de la station de métro D'Iberville. Occupation double immédiate! Le logement principal offre un espace de vie lumineux réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. 2 chambres et possibilité d'une 3e chambre dans le salon double. Salle de bain rénovée. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une cuisinette et une salle de lavage. Le 5 ½ du 2e étage sera libre également pour l'acheteur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 2 327 pi²
Dimensions du terrain: 26' X 89'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: ++ Hauteur sous plafond d'environ 5 pieds 10 ;
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Façade de chêne
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Particularités du site: Accès à la ruelle
Allée: Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 4 418 $ (2026)
Taxes scolaires: 509 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 337 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 358 700 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'5" X 4'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13' X 10'1"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	10'9" X 9'7"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'11" X 9'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'7" X 8'10"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12' X 10'1"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'1" X 9'4"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'8" X 4'11"	Céramique
Corridor	1er niveau/RDC	24'5" X 3'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	29'9" X 23'8"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	13' X 7'	Tuiles
Cuisine	Sous-sol 1	11'4" X 6'10"	Céramique
Salon	2e niveau	18'6" X 10'2"	Bois
Cuisine	2e niveau	15'1" X 9'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'7" X 9'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'1" X 9'1"	Bois
Rangement	2e niveau	4'8" X 2'7"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	8'2" X 5'	Céramique
Corridor	2e niveau	22'3" X 3'7"	Céramique