7520 Av. des Érables

Montréal (Villeray), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 452 pi² (228 m²)
Terrain 2 206 pi²
Construite en 1951

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 200 000 $), écart +4,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 74 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
510 $/pi², soit −9,5 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 56 jours, 1 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (798 400 $).
Score de quartier 87.8/10 · transport 97.2 · marche 87.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TRIPLEX RÉNOVÉ, ENTIÈREMENT VACANT ET AVEC POTENTIEL DE BACHELOR. Occasion rare à Villeray! Ce triplex rénové et entièrement vacant offre une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs, propriétaires-occupants et familles. Il comprend un 5½ de trois chambres au rez-de-chaussée et deux 3½ d'une chambre à l'étage. En 2025, les trois logements ont été rénovés, le panneau électrique remplacé et le mur latéral en brique entièrement refait. Le sous-sol aménagé présente un potentiel de bachelor et de revenu supplémentaire, sous réserve des vérifications requises. Garage intégré, patio, grand balcon et emplacement recherché.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1951
Superficie du terrain: 2 205,52 pi²
Superficie habitable: 2 452,02 pi²
Stationnement (total): Garage (1)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Intégré, Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine (RC)
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École se
Taxes municipales: 4 783 $ (2026)
Taxes scolaires: 559 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 286 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 511 500 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	10'6" X 22'6"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'6" X 4'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'6" X 11'8"	Bois
Garde-Robe	1er niveau/RDC	4'4" X 2'0"	Bois
Garde-Robe	1er niveau/RDC	4'7" X 2'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'9" X 9'7"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'10" X 13'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'7" X 7'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'10" X 12'10"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'1" X 3'5"	Céramique
Garde-Robe	1er niveau/RDC	4'9" X 2'2"	Bois
Salon	2e niveau	10'6" X 10'7"	Couvre-sols souples
Cuisine	2e niveau	14'2" X 11'6"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	2e niveau	9'2" X 15'10"	Couvre-sols souples
Salle de bains	2e niveau	4'5" X 7'2"	Céramique
Salon	2e niveau	10'4" X 10'11"	Couvre-sols souples
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'0" X 19'3"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	2e niveau	10'8" X 10'9"	Bois
Salle à manger	2e niveau	9'2" X 6'3"	Céramique
Cuisine	2e niveau	9'6" X 7'2"	Céramique