220 - 226B Boul. Pierre-Bertrand

Québec (Vanier), Capitale-Nationale

Commercial
4 940 pi² (459 m²)
Terrain 4 941 pi²
Construite en 1949

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,9 % à notre estimation (791 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 26 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
132 $/pi², soit −36,5 % par rapport à la médiane à Québec (207 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 1 de moins que la médiane à Québec (71 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (595 000 $).
Score de quartier 81.0/10 · transport 59.8 · marche 84.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Actif clé dans un assemblage à fort potentiel. Immeuble comprenant 5 logements résidentiels et 3 locaux, situé directement sur le boulevard Pierre-Bertrand, sur un terrain de ±4 940 pi². Deux baux résidentiels sont actuellement en vigueur, assurant un revenu de transition. Les autres logements et locaux sont à rénover entièrement ou à reconfigurer selon le projet. Zonage mixte offrant une grande flexibilité d'usage. En vente simultanée avec les lots adjacents, voir addenda. L'ensemble forme un package promoteur rare, propice à un développement immobilier d'envergure. Artère majeure, transport en commun, secteur en pleine effervescence.