3801 Av. de Kent

Montréal (Côte-des-Neiges), Montréal

Maison
4 chambres
Terrain 3 410 pi²
Construite en 1933

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 51,3 % à notre estimation (988 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 79 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
En ligne depuis 22 jours, 35 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.58 × la valeur au rôle (943 600 $).
Score de quartier 82.5/10 · transport 85.8 · marche 98.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéalement située dans un secteur recherché de Côte-des-Neiges, cette propriété jumelée au cachet unique allie charme d'époque et rénovations majeures. Agrandie sur deux étages, elle offre un espace de vie exceptionnel, rare dans le quartier. Sa rénovation en profondeur préserve son caractère d'origine tout en assurant le confort moderne. À quelques minutes des grands hôpitaux, écoles, commerces, services et transports en commun. Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent éviter les rénovations, avec un aménagement polyvalent se prêtant parfaitement à la vie intergénérationnelle.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1933
Superficie du terrain: 3 410 pi²
Stationnement (total): Allée (1), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Taxes municipales: 6 289 $ (2026)
Taxes scolaires: 762 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 388 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 658 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'8" X 4'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'10" X 11'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'9" X 11'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'0" X 14'6"	Céramique
Cuisinette	1er niveau/RDC	7'10" X 7'4"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8'4" X 3'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'5" X 12'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'9" X 8'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'1" X 8'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'3" X 6'3"	Céramique
Rangement	2e niveau	7'1" X 3'6"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'2" X 9'8"	PVC
Salle de bains	Sous-sol 1	10'3" X 5'0"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 2	15'7" X 13'9"	PVC