5960-5962 Rue Légaré

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Triplex
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
3 894 pi² (362 m²)
Terrain 4 596 pi²
Construite en 1936

Source : realtor ag ca · KELLER WILLIAMS PRESTIGE · n° 23035675 · vue pour la première fois le 20 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,5 % à notre estimation (1 612 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
449 $/pi², soit −19 % par rapport à la médiane à Montréal (555 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (1 267 100 $).
Score de quartier 80.5/10 · transport 96.2 · marche 88.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

- À NE PAS MANQUER - Magnifique triplex rénové, spacieux et bien situé près du Mont-Royal, métro, parcs, écoles, université, hôpitaux, commerces de quartiers. Revenus potentiels de 96 000$/an une fois les loyers ajustés au prix du marché. Deux garages convertis en rangements. Plusieurs rénovations récentes dont la toiture (garantie 15 ans), les cuisines, salles de bain, salles d'eau, salles de lavage, fenêtres et balcons. 3 entrées privées; 4 espaces de stat extérieurs. Immeuble en coin (troisième adresse: 3950 Van Horne). Superficie habitable: 1000pc de plus au rez-de-jardin. Photos retouchées virtuellement. À qui la chance? (53459762)

Caractéristiques

•Voie d'accès pour deux autos ou plus
•Voie d'accès pavée
•Autoroute
•Un cégep
•Un hôpital
•Parc
•Écoles
•Transport en commun
•Université

Détails pratiques

Superficie habitable: 361.8 m2
Superficie du terrain: 427 m2
Annonce originale: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=KWPRESTIGE&NoMLS=23035675&Lang=F
Année de construction: 1936
Type de bâtiment: En rangée
Système de chauffage: (Électrique)
Énergie pour le chauffage: Électrique
Approvisionnement en eau: Approvisionnement en eau par la municipalité
Système d'égouts: Égout municipal
Zonage: Résidentiel
Stationnement (total): 6
Stationnement: Garage intégré, Autre, Garage
Nombre de pièces: 32