3870 Av. Van Horne

Montréal (Côte-des-Neiges), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 981 pi² (184 m²)
Terrain 5 511 pi²
Construite en 1937

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,4 % à notre estimation (1 369 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
606 $/pi², soit +12,6 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 45 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (1 295 800 $).
Score de quartier 81.5/10 · transport 94.0 · marche 92.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 3870, avenue Van Horne. Une maison détachée sur un terrain de 5511 pi², avec sa cour privée et son garage détaché, au coeur de Côte-des-Neiges. À proximité de l'Université de Montréal, des hôpitaux, des cafés et des commerces, cette élégante résidence vous accueille avec sa façade en pierre, ses belles boiseries et son entrée chaleureuse. Trois chambres à l'étage et un vaste sous-sol offrent de l'espace pour la vie familiale, un bureau à domicile ou votre propre cinéma maison. Anciennement utilisée comme clinique dentaire, elle présente également des possibilités d'aménagement professionnel, sous réserve des exigences municipales

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1937
Superficie du terrain: 512 m²
Superficie habitable: 184 m²
Dimensions du terrain: 55' X 100'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, Tôle
Revêtement: Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Détaché, Simple largeur, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe ce
Taxes municipales: 9 174 $ (2026)
Taxes scolaires: 981 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 627 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 668 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	18'2" X 15'0"	Tapis
Cuisine	1er niveau/RDC	13'2" X 14'9"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'5" X 13'6"	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	11'0" X 12'2"
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'2" X 3'11"	Tuiles
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'8" X 15'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'8" X 11'5"
Salle de bains	2e niveau	7'9" X 11'5"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	14'9" X 30'5"	Tapis
Buanderie	Sous-sol 1	11'6" X 11'6"	Tapis
Salle d'eau	Sous-sol 1	5'4" X 3'7"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	4'5" X 9'4"	Béton